近日，房地產(chǎn)市場監(jiān)管部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行業(yè)展開專項(xiàng)整治行動，重點(diǎn)查處違規(guī)銷售存在違法建設(shè)的房屋。此次行動中，共有25家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司因違反相關(guān)法規(guī)被立案調(diào)查。

據(jù)了解，這些中介機(jī)構(gòu)在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，未能履行嚴(yán)格的房源核查義務(wù)，將存在違法建設(shè)的房屋納入交易范圍，嚴(yán)重?cái)_亂了市場秩序，損害了消費(fèi)者權(quán)益。違法建設(shè)通常指未經(jīng)規(guī)劃許可擅自搭建、改建或擴(kuò)建的建筑物，這類房屋存在安全隱患，且無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，購買后可能面臨拆除風(fēng)險(xiǎn)。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供居間服務(wù)時(shí)，有義務(wù)核實(shí)房屋的合法性和完整性。對于存在違建的房屋，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)明確告知購房者相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，不得隱瞞或誤導(dǎo)。被查處的25家中介機(jī)構(gòu)未能盡到這一責(zé)任，有的甚至故意隱瞞房屋違建事實(shí)，誘導(dǎo)消費(fèi)者完成交易。

業(yè)內(nèi)人士指出，此類違規(guī)行為不僅損害了購房者利益，也影響了整個行業(yè)的健康發(fā)展。隨著房地產(chǎn)市場監(jiān)管趨嚴(yán)，相關(guān)部門將持續(xù)加大對違規(guī)中介的查處力度，維護(hù)市場秩序。

專家建議，購房者在選擇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，應(yīng)選擇正規(guī)、信譽(yù)良好的中介機(jī)構(gòu)，并主動要求查看房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明和規(guī)劃許可文件。如發(fā)現(xiàn)房屋存在違建情況，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門舉報(bào)，避免陷入法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失。

此次25家違規(guī)中介被立案調(diào)查，體現(xiàn)了監(jiān)管部門規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)市場的決心，也為整個行業(yè)敲響了警鐘。未來，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)將朝著更加規(guī)范、透明的方向發(fā)展，為消費(fèi)者提供更安全、可靠的交易環(huán)境。